Modern Design | High ROI | Near Dubai Hills Mall

النوع: شقة
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,067 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 2,156 درهم
موعد التسليم: Q2 2028

10% دون السعر المعتاد لـ Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 91% من 280 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 654 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 280 إعلانا مباشرا: Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

6.5%

العائد الصافي · تقدير

4.6%

ما يصلك خلال سنة

113,716 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 21.5 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 147,692 درهم
رسوم الخدمات: −19,206 درهم
الإدارة: −7,385 درهم
مخصص الصيانة: −7,385 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,300,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,067 قدم مربع (99 م²)
موعد التسليم: Q2 2028
المطوّر: Emaar Properties
المشروع: Parkside Hills

المرافق

شرفة
خزائن مدمجة
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضية
مسبح
أمن على مدار الساعة

الوصف

Property Details and Features: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Area: 1067.13 sq. ft (99.14 sq. m) high floor Spacious and Elegant Layout Modern Finish Open Kitchen and Living Area Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Balcony with Community Views Located in Dubai Hills Estate by Emaar Landscaped Parks and Walking Trails State-of-the-Art Gym and Swimming Pool Close to Dubai Hills Mall and Dubai Hills Park Golf Course and International Schools Nearby Easy Access to Al Khail Road and Downtown Dubai Parkside at Dubai Hills offers serene residential living with access to world-class amenities, retail, and green open spaces. The community is ideal for families and professionals seeking luxury, convenience, and connectivity in a master-planned environment.