العودة إلى المحفظة
Vacant 2BR | Chiller Free | Open House 8th August
النوع
شقة
غرف النوم
2
الحمامات
3
المساحة المبنية
1,577 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
1,297 درهم

10% دون السعر المعتاد لـ Al Furjan · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 82% من 102 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 392 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 102 إعلانا مباشرا: Al Furjan · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

5.3%

العائد الصافي · تقدير

3.1%

ما يصلك خلال سنة

67,152 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 32.4 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
106,154 درهم
رسوم الخدمات
28,386 درهم
الإدارة
5,308 درهم
مخصص الصيانة
5,308 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,045,848 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
2
الحمامات
3
المساحة المبنية
1,577 قدم مربع (147 م²)
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Florus Residences
تصريح دائرة الأراضي
71297916206

المرافق

  • شرفة
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة

الوصف

Own a beautifully maintained 2-bedroom apartment in Florus Residences, Al Furjan, a revitalized residential development offering modern upgrades, excellent connectivity, and outstanding long-term value. This spacious, chiller-free apartment features a practical layout with bright interiors, quality finishes, and is ready for immediate occupancy—making it an ideal choice for both end-users and investors. Property Highlights: • Spacious 2-bedroom apartment • Chiller-free unit – lower monthly utility costs • Bright living and dining area with abundant natural light • Modern closed kitchen • Upgraded bathrooms with contemporary finishes • Functional layout with generous living spaces • Well-maintained and move-in ready • Covered parking Building Features: • Renovated lobby and upgraded common areas • Modern corridors with premium lighting • Enhanced landscaping and refreshed façade • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV • Professionally managed building Location Benefits: • Prime location in Al Furjan • Easy access to Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Al Furjan Metro Station • Near Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, Expo City Dubai, schools, supermarkets, and everyday conveniences Perfect for first-time buyers, families, and investors seeking strong rental demand and long-term capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing communities.

الموقع

Florus Residences, Al Furjan, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
بيعجديد
شقة

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Imtiaz Developmentsالمطوّر: Imtiaz Developments

استوديو 1 حمام 585 قدم مربع
800,000 درهم
1,368 درهم/قدم مربع6% دون السوق
نظرة عامة
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
بيعجديد
شقة

HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED

Al Furjan, Dubai

Imtiaz Developmentsالمطوّر: Imtiaz Developments

استوديو 1 حمام 468 قدم مربع
830,000 درهم
1,774 درهم/قدم مربع22% فوق السوق
نظرة عامة
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
بيعجديد
شقة

Stylish Studio | Best Deal | Near Metro

Al Furjan, Dubai

Imtiaz Developmentsالمطوّر: Imtiaz Developments

استوديو 1 حمام 423 قدم مربع
795,000 درهم
1,879 درهم/قدم مربع29% فوق السوق
نظرة عامة