العودة إلى المحفظة
Partial Lagoon View | Furnished | Motivated seller
النوع
شقة
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
745 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,349 درهم

5% فوق السعر المعتاد لـ Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE

أرخص من 36% من 202 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 610 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 202 إعلانا مباشرا: Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

4.8%

العائد الصافي · تقدير

3.3%

ما يصلك خلال سنة

61,359 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 30.3 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
83,077 درهم
رسوم الخدمات
13,410 درهم
الإدارة
4,154 درهم
مخصص الصيانة
4,154 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

1,750,000 درهم
  • الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 250,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
745 قدم مربع (69 م²)
الفرش
مفروش
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Residences 16

المرافق

  • شرفة
  • خزائن مدمجة
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • غرفة ملابس

الوصف

This exceptional lagoon view apartment in District One, Residences 16 offers a rare combination of luxury living and strong investment potential. Spanning approximately 745 sq. ft., the unit features a bright, open layout with floor to ceiling windows and a private balcony overlooking the crystal lagoon, creating a calm and premium living atmosphere. Key Highlights: Approx. 745 sq. ft. | Efficient and spacious layout Partial lagoon view from private balcony Furnished Bright living and dining area with natural light En suite bedroom + guest powder room High quality finishes throughout Investment Advantage: Currently rented immediate rental income High demand area with strong rental appeal Ideal for both short term and long term investors Excellent potential for capital appreciation Limited lagoon view units available Community Features: Swimmable crystal lagoon Gated community with 24/7 security Jogging & cycling tracks Lush green parks and open spaces Premium fitness and wellness facilities Retail and lifestyle destinations within the community Prime Location: Located in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City Minutes to Downtown Dubai & Business Bay Easy access to DIFC and major highways This is a rare opportunity to secure a high demand, income generating unit in one of Dubai s most prestigious communities. Perfect for investors seeking immediate returns or end users looking for a premium lifestyle.

الموقع

Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

بيعجديد
شقة

Close to OP | Prime Location | Investor Deal

District 11, Dubai

المطوّر: Amwaj Development

1 غرفة 2 حمامات 866 قدم مربع
1,350,000 درهم
1,559 درهم/قدم مربع30% دون السوق
نظرة عامة
MODERN DESIGN | PRIME LOCATION | PLUNGE POOL
بيعجديد
شقة

MODERN DESIGN | PRIME LOCATION | PLUNGE POOL

District 11, Dubai

المطوّر: Amwaj Development

2 غرف 3 حمامات 2,017 قدم مربع
2,275,000 درهم
1,128 درهم/قدم مربع50% دون السوق
نظرة عامة
Motivated Seller | OP | Low Floor | 1BR+Study
بيعجديد
شقة

Motivated Seller | OP | Low Floor | 1BR+Study

District 11, Dubai

المطوّر: Amwaj Development

1 غرفة 2 حمامات 866 قدم مربع
1,400,000 درهم
1,617 درهم/قدم مربع28% دون السوق
نظرة عامة