
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- 1
- الحمامات
- 2
- المساحة المبنية
- 745 قدم مربع
- السعر لكل قدم مربع
- 2,349 درهم
5% فوق السعر المعتاد لـ Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE
أرخص من 36% من 202 إعلانا مشابها لدينا
مقارنة بسعر القدم المربعة مع 202 إعلانا مباشرا: Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.
كم يعود هذا العقار فعلا
العائد الإجمالي
4.8%
العائد الصافي · تقدير
3.3%
ما يصلك خلال سنة
بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 30.3 سنة تقريبا.
- الإيجار المحصل بعد الشغور
- 83,077 درهم
- رسوم الخدمات
- −13,410 درهم
- الإدارة
- −4,154 درهم
- مخصص الصيانة
- −4,154 درهم
غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟
لا يستوفيه بعدتقدير
القيمة المؤهلة باسمك
- الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 250,000 درهم.
هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
تفاصيل العقار
- النوع
- شقة
- الغرض
- للبيع
- غرف النوم
- 1
- الحمامات
- 2
- المساحة المبنية
- 745 قدم مربع (69 م²)
- الفرش
- مفروش
- حالة الإنجاز
- جاهز للسكن
- المبنى
- Residences 16
المرافق
- شرفة
- خزائن مدمجة
- مسبح
- أمن على مدار الساعة
- غرفة ملابس
الوصف
This exceptional lagoon view apartment in District One, Residences 16 offers a rare combination of luxury living and strong investment potential. Spanning approximately 745 sq. ft., the unit features a bright, open layout with floor to ceiling windows and a private balcony overlooking the crystal lagoon, creating a calm and premium living atmosphere. Key Highlights: Approx. 745 sq. ft. | Efficient and spacious layout Partial lagoon view from private balcony Furnished Bright living and dining area with natural light En suite bedroom + guest powder room High quality finishes throughout Investment Advantage: Currently rented immediate rental income High demand area with strong rental appeal Ideal for both short term and long term investors Excellent potential for capital appreciation Limited lagoon view units available Community Features: Swimmable crystal lagoon Gated community with 24/7 security Jogging & cycling tracks Lush green parks and open spaces Premium fitness and wellness facilities Retail and lifestyle destinations within the community Prime Location: Located in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City Minutes to Downtown Dubai & Business Bay Easy access to DIFC and major highways This is a rare opportunity to secure a high demand, income generating unit in one of Dubai s most prestigious communities. Perfect for investors seeking immediate returns or end users looking for a premium lifestyle.
الموقع
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.
عرض على الخريطةعقارات مشابهة



