
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- 1
- الحمامات
- 1
- المساحة المبنية
- 698 قدم مربع
- السعر لكل قدم مربع
- 2,221 درهم
- موعد التسليم
- Q4 2026
بمستوى السعر المعتاد لـ Business Bay · apartment · 1BR · SALE
أرخص من 53% من 340 إعلانا مشابها لدينا
مقارنة بسعر القدم المربعة مع 340 إعلانا مباشرا: Business Bay · apartment · 1BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.
كم يعود هذا العقار فعلا
العائد الإجمالي
5.8%
العائد الصافي · تقدير
4%
ما يصلك خلال سنة
بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 24.9 سنة تقريبا.
- الإيجار المحصل بعد الشغور
- 87,692 درهم
- رسوم الخدمات
- −12,564 درهم
- الإدارة
- −4,385 درهم
- مخصص الصيانة
- −4,385 درهم
غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟
لا يستوفيه بعدتقدير
القيمة المؤهلة باسمك
- الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 450,000 درهم.
هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
تفاصيل العقار
- النوع
- شقة
- الغرض
- للبيع
- غرف النوم
- 1
- الحمامات
- 1
- المساحة المبنية
- 698 قدم مربع (65 م²)
- موعد التسليم
- Q4 2026
- المطوّر
- Select Group
- المشروع
- The Edge By Select Group
- المبنى
- The Edge Tower B
- تصريح دائرة الأراضي
- 71495696654
المرافق
- شرفة
- منطقة شواء
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
- موقف مغطى
- صالة رياضية
- مسبح
- أمن على مدار الساعة
الوصف
This 1-bedroom apartment is located in The Edge Tower B by Select Group, one of Business Bay’s most design-driven new residential projects. Positioned on a mid floor, the home opens to an urban panorama with direct views towards the iconic OPUS by Zaha Hadid. The layout features a bright living area with floor-to-ceiling windows, an open kitchen, a balcony overlooking the neighbourhood, a well-proportioned bedroom with built-in wardrobes, and a modern bathroom. The unit also includes an allocated parking space. Handover is expected in 2026, making it an attractive choice for buyers seeking a future-ready asset in a high-demand rental district. The Edge by Select Group brings a contemporary residential lifestyle to Business Bay, with architecture that blends clean lines, generous glazing, and thoughtfully designed communal areas. Residents will enjoy a wide range of amenities, including a resort-style swimming pool, landscaped outdoor lounges, a fully equipped gym, spa facilities, children’s play zones, sports courts, jogging tracks, concierge services, and retail spaces within the podium. Located minutes away from Downtown Dubai, The Edge places you at the centre of the city’s most dynamic urban life. The district offers immediate access to Sheikh Zayed Road, Dubai Canal, world-class dining, hotels, business hubs, and public transport. My name is Aleksandr from Whitewill. I represent this listing and will be happy to provide the full brochure, floor plan, availability of other units, or assist with a viewing.
الموقع
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.
عرض على الخريطةعقارات مشابهة





