
- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 5,755 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,442 AED
- 交房时间
- Q2 2029
比典型的“Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE”低8%
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按每平方英尺单价与103套在售房源比较:Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.8%
净收益率 · 估算
2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需50.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 309,231 AED
- 物业费
- −103,590 AED
- 代管费
- −15,462 AED
- 维修预留
- −15,462 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 5,755 平方英尺 (535 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2029
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Montura at Grand Polo
- 楼栋
- Montura
- DLD 许可证
- 65736792976
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
In short, the property benefits from: - 4 Bedrooms + Study + Maid’s Room - Private Garden & Rooftop Terrace - Large Plot: 5,755 SqFt - BUA: 3,838 SqFt - Type 1 Layout - Premium Emaar Finishes Situated in the Montura cluster at Grand Polo Club & Resort, this 4 Bedroom Type 1 Villa offers a perfect blend of contemporary luxury and equestrian-inspired living. Designed by Emaar, the home features spacious open-plan living areas, high-quality finishes, and thoughtful layouts ideal for modern family living. Residents enjoy access to an array of world-class amenities including polo fields, landscaped gardens, walking & cycling trails, community clubhouse, swimming pools, fitness centres, sports courts, and much more. It is the perfect home for families seeking a luxurious lifestyle in this exclusive new community.
位置
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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