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0% Commission | Investor Deal | Near to Airport
房产类型
独栋别墅
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
3,229 平方英尺
每平方英尺单价
2,013 AED
交房时间
Q2 2029

比典型的“Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE”高28%

比我们收录的103套同类房源中的18%更便宜

更便宜典型水平 427 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与103套在售房源比较:Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

4.9%

净收益率 · 估算

3.2%

一年真正到手的钱

220,185 AED

按这些数字计算,净收益约需31.3年收回本金。

扣除空置后的实收租金
309,231 AED
物业费
58,122 AED
代管费
15,462 AED
维修预留
15,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

6,498,888 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
独栋别墅
交易类型
出售
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
3,229 平方英尺 (300 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q2 2029
开发商
Emaar Properties
项目
Selvara Phase 4 by Emaar
楼栋
Selvara 4
DLD 许可证
69789399330

配套设施

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 佣人房
  • 可养宠物
  • 游泳池
  • 私人花园
  • 24 小时安保
  • 书房
  • 步入式衣帽间

房源描述

Property Details: * Selvara 4 – Grand Polo Club & Resort * 4-Bedroom Villa + Maid’s room * BUA: 3,832 sq. ft. * Plot: 3229.17 sq. ft. * 5 Bathrooms * Storage Room * Living/dining area * Floor-to-ceiling windows * Built-in wardrobes * Fully fitted Kitchen with premium appliances * Private Garden and Shaded Terrace * Handover: Q2 2029 Enviable Amenities: * Professional polo fields, riding arenas, and stables * Eco-conscious design with garden retreats and luxe dining * Wellness pavilions, yoga spaces, and active living zones * Children’s play areas, dog-friendly parks, communal pockets Strategic Location: * 5 min to Al Maktoum Airport 20 min to Dubai Hills * 28 min to Marina 35 min to Downtown Community Specs: * 5.54 million sqm masterplan 1.59M sqm open space * 22 clusters 6,661 residences Projected: 26,965 residents * Flexible payment solution A limited-edition living experience awaits. Inquire now to secure your place.

位置

Selvara 4, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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