- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 276 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 5,616 AED
比典型的“Meydan · retail · SALE”高3%
比我们收录的110套同类房源中的44%更便宜
按每平方英尺单价与110套在售房源比较：Meydan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
3.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需29.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 67,384 AED
- 物业费
- −4,968 AED
- 代管费
- −3,369 AED
- 维修预留
- −3,369 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差450,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 276 平方英尺 (26 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71508333577
房源描述
This exceptional commercial unit offers a rare investment opportunity within a high-demand residential development, benefiting from strong foot traffic and excellent visibility. Ideally positioned on the ground floor, the unit features a modern glass façade and dual entry points, making it suitable for a wide range of retail concepts. Perfect for investors or business owners, this space provides strong potential for rental yield and long-term capital growth in a thriving community. Property Details: - Location: Azizi Riviera Beachfront – Tower 4 (Podium) - Type: Shop (Ground Floor) - Area: 276.74 sq. ft. (25.71 sq. m.) - Open Layout with Flexible Design - Dual-Side Entry Points - Glass Frontage for Maximum Visibility - Provision for Internal Toilet - Clean Title Deed (Non-Mortgaged) Key Highlights: - Prime High-Footfall Location - Strong Residential Catchment Area - Ideal for Café, Salon, Convenience Store, Pharmacy, or Boutique Retail - Excellent Investment Potential
位置
Azizi Riviera Beachfront Podium, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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