- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 633 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 7,109 AED
比典型的“Meydan · retail · SALE”高30%
比我们收录的110套同类房源中的9%更便宜
按每平方英尺单价与110套在售房源比较：Meydan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.5%
净收益率 · 估算
1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需97年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 67,384 AED
- 物业费
- −11,394 AED
- 代管费
- −3,369 AED
- 维修预留
- −3,369 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 633 平方英尺 (59 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71508332627
配套设施
- 游泳池
房源描述
Property Details and Features: Retail Shop Views: Community Beachfront Retail Opportunity Vacant Shell & Core Unit Prime Waterfront Location Excellent Visibility High Footfall Potential Modern Mixed-Use Development Suitable for Retail, Café, Boutique or Wellness Concepts Surrounded by Residential Communities Strong Capital Appreciation Potential Easy Access to Major Road Networks Azizi Riviera Beachfront is one of Dubai’s most exciting waterfront destinations within Mohammed Bin Rashid City. Combining residential living, leisure attractions, and commercial opportunities, the community continues to attract residents, tourists, and investors. Its strategic location close to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and major highways makes it an ideal destination for businesses seeking long-term growth and strong visibility. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
位置
Azizi Riviera Beachfront Podium, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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