- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 768 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,995 AED
比典型的“Jumeirah Village Circle · retail · SALE”低13%
比我们收录的194套同类房源中的70%更便宜
按每平方英尺单价与194套在售房源比较：Jumeirah Village Circle · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
17.6%
净收益率 · 估算
14%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需7.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 396,923 AED
- 物业费
- −13,824 AED
- 代管费
- −19,846 AED
- 维修预留
- −19,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 768 平方英尺 (71 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Rose 1
- DLD 许可证
- 7125988800
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Property Details: • Location: Emirates Gardens 1, Jumeirah Village Circle • Property Type: Retail Shop • Usage: Commercial • Size: 71.35 sqm / approximately 768 sq. ft. • Asking Price: AED 2,300,000 • Price per sq. ft.: approximately AED 2,995 Tenancy Details: • Status: Tenanted with a registered Ejari • Annual Rent: AED 180,000 • Total Contract Value: AED 360,000 • Lease Term: 17 October 2025 – 30 November 2027 Return on Investment: • Annual Rental Income: AED 180,000 • Gross ROI: 7.83% • Estimated Annual Service Charges: AED 5,300 • Estimated Net Rental Income: AED 174,700 • Net ROI: 7.60% *Service charges are not stated in the Ejari and should be verified against the latest service charge statement. About Jumeirah Village Circle Jumeirah Village Circle (JVC) is a well-established, family-friendly community developed by Nakheel.
位置
Rose 1, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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