- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 672 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,125 AED
比典型的“Jumeirah Village Circle · retail · SALE”低9%
比我们收录的194套同类房源中的61%更便宜
按每平方英尺单价与194套在售房源比较：Jumeirah Village Circle · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
19.3%
净收益率 · 估算
15.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需6.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 396,923 AED
- 物业费
- −12,096 AED
- 代管费
- −19,846 AED
- 维修预留
- −19,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 672 平方英尺 (62 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71485074200
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
in SAMANA Waves 2, located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). Positioned within a growing residential community, this shop offers excellent visibility and strong potential for retail, service, or food & beverage concepts. Key Features: • Size: 671.56 sqft. Retail Space • Prime location within the development • Strong residential catchment area • Ideal for retail, café, salon, pharmacy, or service businesses • High investment and income-generating potential • Handover: Q4 2026 • Powerload: 60 kw • Modern mixed-use development with quality amenities • Located in one of Dubai’s most sought-after and fastest-growing communities An excellent opportunity to secure a retail asset in one of Dubai's fastest-growing communities, offering strong long-term rental demand and capital appreciation potential.
位置
Samana Waves 2, Samana Waves, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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