- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,337 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,000 AED
比典型的“Al Furjan · retail · SALE”低20%
比我们收录的34套同类房源中的82%更便宜
按每平方英尺单价与34套在售房源比较：Al Furjan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.7%
净收益率 · 估算
1.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需59.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −24,066 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,337 平方英尺 (124 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Set within a thriving residential community, this unit offers strong capital appreciation and attractive rental yield potential, making it ideal for investors and end users alike. Investment Snapshot: • Price: AED 4,010,400 (AED 3,000 PSF) • Projected Rent: AED 334,200–401,040 p.a. • Estimated Rental Rate: AED 250–300 PSF • Gross ROI: 8.33%–10.00% With 5% Negotiation: • Effective Purchase Rate: AED 2,850 PSF • Projected Gross ROI: 8.77%–10.53% Property Highlights: • Ground Floor Retail • 1,336.77 Sq. Ft. • Shell & Core • Completion: Q2 2027 • Construction progressing on schedule • 30/70 Payment Plan • Ideal for salon, beauty, wellness, medical, & service retail • Strong residential catchment with excellent growth potential • Minutes from Al Furjan Metro • Easy access to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza, JLT & JAFZA
位置
La Cle by Maaia, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
在地图上查看相似房源
