- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 2,068 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,999 AED
比典型的“Al Furjan · retail · SALE”低20%
比我们收录的34套同类房源中的85%更便宜
按每平方英尺单价与34套在售房源比较：Al Furjan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.7%
净收益率 · 估算
0.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需113年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −37,224 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 2,068 平方英尺 (192 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Situated within a thriving residential community, this unit offers strong capital appreciation and attractive rental yield potential, making it ideal for investors and end users. Investment Snapshot: • Price: AED 6,204,000 (AED 3,000 PSF) • Projected Rent: AED 517,000–620,400 p.a. • Gross ROI: 8.33%–10.00% With 5% Negotiation: • Purchase Price: AED 5,893,800 • Savings: AED 310,200 • Effective Rate: AED 2,850 PSF • Gross ROI: 8.77%–10.53% Property Highlights: • 2,067.64 Sq. Ft. • Shell & Core Retail • Completion: Q2 2027 • Early fit-out access from Q1 2027 (subject to developer approval) • Attractive 30/70 payment plan • Ideal for salon, wellness, medical, and service retail • Strong residential catchment • Minutes from Al Furjan Metro • Easy access to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza, JLT & JAFZA.
位置
La Cle by Maaia, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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