- 房产类型
- 顶层公寓
- 卧室
- 5
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 11,351 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 4,284 AED
- 交房时间
- Q1 2025
这套房产的真实回报
毛收益率
0.9%
净收益率 · 估算
0.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需304.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 415,385 AED
- 物业费
- −204,318 AED
- 代管费
- −20,769 AED
- 维修预留
- −20,769 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 顶层公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 5
- 卫生间
- 6
- 建筑面积
- 11,351 平方英尺 (1,055 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q1 2025
- 开发商
- Meraas Holding
- 项目
- Le Ciel
- DLD 许可证
- 71390539360
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
Spanning three levels with a private rooftop, this trophy home offers panoramic views of the marina, the Arabian Gulf, and the Dubai skyline. Designed for the discerning end-user or collector-grade investor, the residence combines generous living proportions, refined interiors, and direct access to Port de La Mer's marina, beachfront, and curated F&B promenade. Property Highlights Triplex penthouse layout across three floors 5 bedrooms + maid's room 6 bathrooms Built-up area: 11,351 sqft Price: AED 48,630,000 (AED 4,284/sqft) Private rooftop terrace Marina, sea, and skyline views Floor-to-ceiling windows and natural light throughout Premium finishes and open-plan reception areas Dedicated parking Community — Port de La Mer, Jumeirah Private marina with 192-berth capacity Direct beach access and beachfront promenade Boutique retail, cafés, and waterfront dining Minutes to Downtown Dubai, DIFC, and City Walk Secure, low-density gated community Investment Notes Limited triplex penthouse inventory in Port de La Mer Strong capital appreciation trajectory across La Mer / Jumeirah waterfront High-yield short-term rental demand from premium leisure segment Freehold ownership
位置
Le Ciel 1, Le Ciel, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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