- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 2,800 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,786 AED
比典型的“Jumeirah Lake Towers · office · SALE”高25%
比我们收录的400套同类房源中的38%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Jumeirah Lake Towers · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 336,923 AED
- 物业费
- −50,400 AED
- 代管费
- −16,846 AED
- 维修预留
- −16,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 2,800 平方英尺 (260 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7189288070
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Rented | Investor Deal | Grade A Asset • Total Area: 2,800 sqft • 2 Parking • Stunning Lake Almas Views • High Floor • Rented - same tenant since 2019 • Fitted and Partitioned • Combined unit • Open-plan workspace • Private pantry • Private washroom • CEO Cabin • Meeting Room • Easy access to Sheikh Zayed Road • 24/7 security • Perfect for investor or end user This 2,800 square foot fitted and partitioned office is available for sale in Jumeirah Business Centre 1, Cluster G, Jumeirah Lake Towers (JLT). This office is rented to a long term tenant who has been there since 2019. The office is situated on a high floor with a full Lake Almas view. This is a perfect asset for any investor looking to benefit from long term tax free ROI in one of JLT's most exclusive buildings. Jumeirah Business Centre 1 is part of the vibrant JLT community, where people can live, work, and enjoy life with ease and serenity. The building enjoys direct access from Sheikh Zayed Road and is within walking distance of DMCC Metro Station.
位置
Jumeirah Business Centre 1 (JBC 1), JLT Cluster G, Jumeirah Lake Towers, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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