- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 924 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,732 AED
比典型的“Jumeirah Lake Towers · office · SALE”低22%
比我们收录的400套同类房源中的75%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Jumeirah Lake Towers · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
21.4%
净收益率 · 估算
16.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需5.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 336,923 AED
- 物业费
- −16,632 AED
- 代管费
- −16,846 AED
- 维修预留
- −16,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差400,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 924 平方英尺 (86 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7117969599
房源描述
Property Highlights: Fully fitted office space Unfurnished Allocated one parking space and balcony One bathroom and pantry Total area: 924.94 Rented in A Good ROI by AED 90k by one payment Amenities: 24/7 Security and Concierge High-speed elevators Retail outlets Children’s play area Covered parking About Dubai Star / Preatoni Tower: Formerly Dubai Star, Preatoni Tower is a 45-storey mixed-use high-rise by Preatoni Property Group, completed in 2018. It features 554 residential units, including studios, 1- and 2-bedroom apartments, along with office and retail spaces. Key features include: Covered parking Fully equipped gym Spacious swimming pool 24-hour video surveillance and security Prime Connectivity: Direct access to Sheikh Zayed Road 12 minutes to DMCC Metro Station 12 minutes to JBR Tram Station 15 minutes to Marina Mall & Ibn Battuta Mall 35 minutes to Dubai International Airport Don’t miss this chance to secure a premium office space in one of Dubai’s most sought-after locations.
位置
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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