- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 462 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,056 AED
比典型的“Al Jaddaf · office · SALE”低32%
比我们收录的33套同类房源中的88%更便宜
按每平方英尺单价与33套在售房源比较：Al Jaddaf · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.9%
净收益率 · 估算
6.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需15.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 83,077 AED
- 物业费
- −8,316 AED
- 代管费
- −4,154 AED
- 维修预留
- −4,154 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,050,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 462 平方英尺 (43 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71564723361
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Office for sale in Boutique 23, Al Jaddaf - 461.66 sq ft - Asking Price: AED 950,000 - Off-plan commercial office - Handover Q4 2026 - Developed by Continental Investments (LMD) - Modern building with lobby - Allocated parking - Close to Al Jaddaf Metro Station - Excellent road and metro connectivity - Ideal for investors and end users - Prime Dubai Creek location - Growing commercial hub This 461.66 sq ft office in Boutique 23 offers an excellent opportunity to own a commercial unit in the rapidly developing Al Jaddaf district. Scheduled for handover in Q4 2026, the project features a modern lobby, allocated parking, and a strategic location with easy access to major roads and the metro, making it ideal for businesses and long-term investors. Al Jaddaf is a thriving mixed-use community near Dubai Healthcare City, Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Creek Harbour. Its strong connectivity, expanding business environment, and continued development make this office a smart investment with excellent future growth potential.
位置
Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
