- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 677 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 931 AED
- 交房时间
- Q3 2026
比典型的“Jumeirah Village Circle · apartment · 0BR · SALE”低40%
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这套房产的真实回报
毛收益率
7.4%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 46,153 AED
- 物业费
- −12,186 AED
- 代管费
- −2,308 AED
- 维修预留
- −2,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,370,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 677 平方英尺 (63 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q3 2026
- 开发商
- Roz Real Estate Development
- 项目
- Rose Garden Phase 2 by Roz Development
- 楼栋
- Rose 2
- DLD 许可证
- 7125998700
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 24 小时安保
房源描述
Discover a spacious studio apartment in Rose 2, Emirates Gardens 1, located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC) - one of Dubai’s most vibrant and family-friendly communities. This residence offers a practical open layout with bright interiors, ideal for comfortable everyday living or investment purposes. Property Features: Unfurnished layout with spacious design Ground floor with balcony Community view Vacant and ready to move in Amenities: Children’s rooftop play area Sauna and steam room BBQ area Swimming pool Modern gym Retail space on the ground floor Nearby Destinations: 6 minutes to Sports City 13 minutes to Dubai Internet City 14 minutes to Dubai Media City 16 minutes to Dubai Marina Emirates Gardens offers a peaceful suburban atmosphere with lush landscaping, modern architecture, and easy access to JVC’s shopping, dining, and leisure hubs. Perfect for those seeking comfort and connectivity in a calm community setting. Interested in this property? He’ll be happy to guide you through every step and help you find the perfect home or investment in Dubai.
位置
Rose 2, Emirates Gardens 1, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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