- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,763 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,383 AED
与典型的“Al Furjan · apartment · 3BR · SALE”持平
比我们收录的75套同类房源中的55%更便宜
按每平方英尺单价与75套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.6%
净收益率 · 估算
4.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 156,923 AED
- 物业费
- −31,734 AED
- 代管费
- −7,846 AED
- 维修预留
- −7,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,763 平方英尺 (164 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71297916158
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
This beautifully upgraded 3-bedroom apartment at Florus Residences offers an excellent opportunity for both end-users and investors seeking long-term value in one of Dubai’s most well-connected residential communities. With strong rental demand, modern upgrades, and exceptional accessibility, this property combines lifestyle comfort with solid investment potential. Property Highlights: - Chiller-free apartment - Upgraded closed kitchen - Spacious ensuite master bedroom - Private balcony - Bright, well-lit interiors throughout - Building Amenities - renovated swimming pool - Upgraded common areas - Fully equipped fitness center - Children’s play area - Covered parking - 24/7 security and concierge services Prime Connectivity - Just 4 minutes to Al Furjan Metro Station - Seamless access to Sheikh Zayed Road and major highways - Close proximity to retail outlets, supermarkets, and daily conveniences Multiple 3 Bedroom units available Viewings available 7 days a week, from 10:00 AM to 7:00 PM.
位置
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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