- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,124 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,597 AED
- 交房时间
- Q2 2028
比典型的“Al Furjan · apartment · 3BR · SALE”高14%
比我们收录的75套同类房源中的15%更便宜
按每平方英尺单价与75套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.9%
净收益率 · 估算
6.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需15.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 156,923 AED
- 物业费
- −20,232 AED
- 代管费
- −7,846 AED
- 维修预留
- −7,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差205,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,124 平方英尺 (104 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2028
- 开发商
- Danube Properties
- 项目
- Sparklz
- DLD 许可证
- 71735792495
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
ntroducing SPARKLZ by Danube – A Radiant New Landmark in Al Furjan Experience next-level living with the latest launch from Danube, strategically located and packed with unmatched lifestyle amenities. Why Choose SPARKLZ? • Prime location with direct access to Sheikh Zayed Road • Just 625 meters from The Gardens Metro Station • Configuration: G + P + 12 + Roof with 356 luxury units • Equipped with 8 elevators for seamless access • Over 30 premium lifestyle amenities on the podium and 1st floor • Impressive 3.6m floor-to-ceiling height • Expansive 8,000 sq. ft. swimming pool Flexible 70/30 Payment Plan • Pay just 1% monthly • 30% post-handover • Completion by May 2028 Lifestyle Amenities Include: • Infinity Pool • Aquatic Gym • Paddle Court • Football & Basketball Courts • Badminton & Cricket Pitch • Kids’ Day Care • Business Centre • Outdoor Cinema
位置
Sparklz By Danube Tower B, Sparklz By Danube, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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