- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,608 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,053 AED
- 交房时间
- Q3 2028
比典型的“Al Furjan · apartment · 3BR · SALE”低25%
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按每平方英尺单价与75套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.4%
净收益率 · 估算
6.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需16年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 156,923 AED
- 物业费
- −28,944 AED
- 代管费
- −7,846 AED
- 维修预留
- −7,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差307,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,608 平方英尺 (149 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q3 2028
- 开发商
- BNW Developments
- 项目
- Orvessa Residences
- DLD 许可证
- 71697270170
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
Fully furnished branded residence Attractive cash purchase opportunity Located in one of Dubai’s fastest-growing communities Strong rental demand and long-term capital appreciation potential Ideal for both homeowners and investors Connectivity 10–15 Minutes - Dubai Marina 15–20 Minutes - Downtown Dubai 15–18 Minutes - Business Bay 18–22 Minutes - DIFC 18–22 Minutes - Palm Jumeirah 20–25 Minutes - Dubai International Airport (DXB) 20–25 Minutes - Expo City Dubai AmenitiesResidents enjoy a carefully curated collection of lifestyle facilities, including: Elegant Grand Lobby Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Wellness & Relaxation Facilities Beautifully Landscaped Gardens Children's Play Area Outdoor Lounge & Leisure Spaces Multi-Purpose Hall Retail & Convenience Outlets Jogging & Walking Tracks 24/7 Security & CCTV Covered Parking Orvessa Residences by Michel Adam, a premium residential development by BnW Developments in the heart of Al Furjan, Dubai, offering contemporary design, smart home features, and an exceptional lifestyle for both homeowners and investors.
位置
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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