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High ROI  | Spacious 2BR | Elitz 2 by Danube
房产类型
公寓
卧室
2
卫生间
2
建筑面积
1,216 平方英尺
每平方英尺单价
1,620 AED
交房时间
Q4 2026

比典型的“Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE”高23%

比我们收录的279套同类房源中的8%更便宜

更便宜典型水平 357 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与279套在售房源比较:Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
%
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毛收益率

5.6%

净收益率 · 估算

3.6%

一年真正到手的钱

74,896 AED

按这些数字计算,净收益约需28年收回本金。

扣除空置后的实收租金
107,538 AED
物业费
21,888 AED
代管费
5,377 AED
维修预留
5,377 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

目前尚未达到要求估算

记在您名下的合格价值

1,970,000 AED
  • 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差30,000 AED。

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
2
卫生间
2
建筑面积
1,216 平方英尺 (113 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q4 2026
开发商
Danube Properties
项目
Elitz Phase 2 By Danube
DLD 许可证
71526153935

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 可养宠物
  • 游泳池
  • 24 小时安保

房源描述

Apartment for Sale in Elitz 2 by Danube Tower 1, Elitz 2 by Danube Offering a spacious layout, premium finishes, and smart home technology, this residence presents an outstanding opportunity for both investors and end users looking to secure a home in one of Dubai's most anticipated developments. Designed for modern living, the apartment features a bright open-plan living and dining area, a contemporary kitchen, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a private balcony. Developed by Danube Properties, Elitz 2 combines luxury living with world-class amenities and excellent long-term investment potential. Property Features: 2-Bedroom Apartment Spacious Layout Smart Home Features Bright Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-In Wardrobes Private Balcony Premium Interior Finishes 1 Covered Parking Space Freehold Ownership Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Indoor & Outdoor Gymnasium Wellness Facilities Outdoor Cinema Business Lounge Sports & Recreation Areas Retail & Lifestyle Outlets High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Services Location Highlights: Prime Location in Jumeirah Village Circle Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to Circle Mall Near Schools, Parks & Healthcare Facilities Close to Retail, Cafés & Restaurants Excellent Connectivity Across Dubai

位置

Elitz 2 by Danube Tower 1, Elitz 2 By Danube, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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