- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,007 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,539 AED
- 交房时间
- Q3 2026
比典型的“Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE”高17%
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按每平方英尺单价与279套在售房源比较：Jumeirah Village Circle · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.1%
净收益率 · 估算
4.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 107,538 AED
- 物业费
- −18,126 AED
- 代管费
- −5,377 AED
- 维修预留
- −5,377 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差450,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,007 平方英尺 (94 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q3 2026
- 开发商
- PEAK SUMMIT REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
- 项目
- The Orchard Place
- DLD 许可证
- 71507334994
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 室内停车位
- 健身房
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
房源描述
Presenting this 2-bedroom apartment in The Orchard Place, JVC — one of the most in-demand residential projects with strong rental potential. Perfect for investors — resale with ongoing payment plan. Property Details: • 2 Bedrooms • Size: 93.64 Sq.M. • Spacious balcony • Premium modern finishing • Fully equipped kitchen • Built-in furniture and storage • Open-plan layout Financials: • Price: AED 1,550,000 • Attractive entry point • Payment plan continues with the new buyer Project Features: The Orchard Place is a well-designed residential development focused on комфорт and lifestyle. • Infinity pool & kids pool • Fully equipped gym & yoga area • Paddle & basketball courts • BBQ areas & lounge spaces • Kids club & play areas • Landscaped gardens and outdoor leisure areas Location – JVC: • Easy access to Al Khail Road & MBZ Road • ~12 mins to Dubai Hills Mall • ~20 mins to Marina / JBR • ~25 mins to Downtown / DIFC / DXB • High-demand rental area Investment Highlights: • Strong rental demand • Up to ~10% ROI potential • Liquid product • Handover: 2027 Motivated seller | Limited opportunity
位置
The Orchard Place, District 12, Jumeirah Village Circle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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