- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,208 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,022 AED
- 交房时间
- Q2 2024
比典型的“Jumeirah · apartment · 2BR · SALE”低19%
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按每平方英尺单价与89套在售房源比较：Jumeirah · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.9%
净收益率 · 估算
3.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需28.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 174,462 AED
- 物业费
- −21,744 AED
- 代管费
- −8,723 AED
- 维修预留
- −8,723 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,208 平方英尺 (112 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q2 2024
- 开发商
- Meraas Holding
- 项目
- La Sirene Phase 2 By Meraas
- DLD 许可证
- 71362714563
配套设施
- 阳台
- 24 小时安保
房源描述
LA SIRENE 2 bed room COMMUNITY view 1208 SQFT SHORT TERM RENTED SELLING PRICE @ 3,650,000 ***PICTURES FOR ILLUSTRATION PURPOSES ONLY*** La Sirène, Port de La Mer. Inspired by Mediterranean architecture, this residence offers a perfect blend of elegance, comfort, and relaxed beachfront lifestyle. La Sirene at Port De La Mer is a luxurious residential complex in Dubai's Jumeirah area. The development offers a range of amenities and lifestyle options, including private beach access, boutique shopping, dining options, swimming pools, and dedicated indoor and outdoor play areas for children. The apartments feature Mediterranean-inspired architecture with spacious balconies and stunning views of the sea or Dubai skyline.
位置
La Sirene Building 2, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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