- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,423 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,687 AED
- 交房时间
- Q1 2026
比典型的“Expo City · apartment · 2BR · SALE”低22%
比我们收录的15套同类房源中的93%更便宜
按每平方英尺单价与15套在售房源比较：Expo City · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.8%
净收益率 · 估算
2.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需45.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 90,462 AED
- 物业费
- −25,614 AED
- 代管费
- −4,523 AED
- 维修预留
- −4,523 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,423 平方英尺 (132 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2026
- 开发商
- Expo City Dubai
- 项目
- Expo City Mangrove Residences
- DLD 许可证
- 71492774523
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
With its prime location and future-ready environment, this residence is an excellent choice for homeowners and investors seeking comfort, convenience, and long-term value. Property Details * 2 Bedrooms | 3 Bathrooms * Freehold * Off-Plan * Handover: Q4 2026 * Spacious Balcony * Floor-to-Ceiling Windows * Contemporary Design Community Amenities * Family & Lap Swimming Pools * Clubhouse * Fitness Centre * Yoga Studio * Wellness Centre * Landscaped Gardens * Podium Gardens * BBQ Area * Outdoor Lounge * Children's Playgrounds * Tennis & Sports Courts * Co-working Spaces * Library & Reading Corner * Retail Shops & Cafés * Health & Beauty Salon * Spa & Sauna * 24/7 Security Location Highlights * Mangrove Residences 1, Expo City Dubai * Close to Al Maktoum International Airport * Near Metro Station * Easy access to Dubai South * Near Al Wasl Plaza * Close to Jubilee Park * Well-connected to major road networks * Part of Dubai’s growing Expo City district At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
位置
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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