
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,377 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,888 AED
- 交房时间
- Q1 2026
比典型的“Expo City · apartment · 2BR · SALE”低12%
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按每平方英尺单价与15套在售房源比较:Expo City · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.5%
净收益率 · 估算
2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需48.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 90,462 AED
- 物业费
- −24,786 AED
- 代管费
- −4,523 AED
- 维修预留
- −4,523 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,377 平方英尺 (128 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2026
- 开发商
- Expo City Dubai
- 项目
- Expo City Mangrove Residences
- DLD 许可证
- 71492775378
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
5-Year Post-Handover Payment Plan Handover Q4 2026 45% Already Paid – Clean Transfer with Developer NOC ・Unit details Park & Al Wasl Dome Views Spacious 1,377 sqft 2BR + Study 2 Bath + Guest WC Separate Laundry Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows (3.15m) Underground Parking ・COMMUNITY AMENITIES Multiple Pools (Lap, Kids, Spa & Waterfall) Gym & Wellness Centre Jogging Tracks Podium Gardens & Sky Terraces BBQ & Outdoor Dining Areas Clubhouse with Co-Working & Art Spaces Car-Free, Pedestrian-Friendly Environment ・Nearby Landmarks: Dubai Creek Harbour – 5 minutes Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 5 minutes Downtown Dubai – 10 minutes Dubai Mall – 10 minutes Dubai International Airport – 15 minutes ・About Expo City Dubai: The city of the future, right now. Born from the legacy of Expo 2020, Expo City Dubai is a next-gen master-planned community where futuristic architecture meets everyday convenience. Walking distance to the Route 2020 Metro, one stop from Al Maktoum International Airport (DWC), and quick access to Dubai Marina and Downtown. Home to world-class attractions, parks, and a thriving business hub — this is where innovation and lifestyle collide. Full documentation including registered agreement and developer statement of account available upon request.
位置
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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