- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,377 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,997 AED
- 交房时间
- Q1 2026
比典型的“Expo City · apartment · 2BR · SALE”低7%
比我们收录的15套同类房源中的60%更便宜
按每平方英尺单价与15套在售房源比较：Expo City · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.4%
净收益率 · 估算
1.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需51.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 90,462 AED
- 物业费
- −24,786 AED
- 代管费
- −4,523 AED
- 维修预留
- −4,523 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,377 平方英尺 (128 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2026
- 开发商
- Expo City Dubai
- 项目
- Expo City Mangrove Residences
- DLD 许可证
- 71492775093
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Property Details - Location: Madinat Al Matar, Dubai - Building: Mangrove Residences 1 - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 3 - Built-up Area: 1,377 sq. ft. - Developer: Expo City Mangrove Residences Development FZCO Key Highlights - Elegant 2-bedroom layout with en-suite bathrooms - Spacious 1,377 sq. ft. built-up area - Bright open-plan living and dining spaces - Contemporary design with premium finishes - Stunning views of the surrounding greenery - Access to world-class community amenities - Dedicated parking space - Excellent investment opportunity - Walking distance to Expo Metro Station Location Highlights - Kings’ School – 5 minutes - The Pavilion Restaurants & Retail – 3 minutes - Al Maktoum International Airport – 20 minutes - Located in Expo City Dubai – the city of the future - Smart and sustainable community promoting eco-friendly living This exceptional apartment offers the perfect balance of modern luxury, sustainability, and connectivity, making it an ideal choice for end-users seeking a premium lifestyle or investors looking for strong future growth in Expo City Dubai.
位置
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
在地图上查看相似房源
