
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,140 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,105 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE”低12%
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这套房产的真实回报
毛收益率
6.3%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需22.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 147,692 AED
- 物业费
- −20,520 AED
- 代管费
- −7,385 AED
- 维修预留
- −7,385 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,140 平方英尺 (106 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Elvira
- 楼栋
- Elvira 1
- DLD 许可证
- 71471101962
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
An excellent opportunity for investors seeking strong returns or end-users looking for a modern and comfortable home. Property Details and Features 2 bedrooms 2 bathrooms Laundry room Storage room Spacious open-plan living and dining area Business café and meeting lounges Direct access to Dubai Hills Park Co-working space Fully equipped indoor and outdoor gym Infinity pool with sun deck Children’s play area Handover soon Dubai Hills Estate is a thoughtfully planned mixed-use community and a key part of Mohammed Bin Rashid City. Ideally located between Downtown Dubai and Dubai Marina, with convenient access to Al Khail Road, the community offers excellent connectivity to Dubai’s major destinations. Residents can enjoy direct access to Dubai Hills Park, landscaped green spaces, an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Mall, schools, healthcare facilities, restaurants and a wide range of lifestyle amenities. This apartment offers the perfect combination of modern living, premium facilities and a highly desirable location, making it an ideal choice for both investment and personal use.
位置
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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