- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,256 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,503 AED
- 交房时间
- Q4 2025
比典型的“Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE”低5%
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按每平方英尺单价与138套在售房源比较：Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.3%
净收益率 · 估算
4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需25.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 230,769 AED
- 物业费
- −22,608 AED
- 代管费
- −11,538 AED
- 维修预留
- −11,538 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,256 平方英尺 (117 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q4 2025
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Beach Mansion
- DLD 许可证
- 71377116993
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 礼宾服务
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Some addresses in Dubai are prestigious. Very few are genuinely transformative. Beach Mansion at Emaar Beachfront sits on one of Dubai’s most exclusive private island communities — a carefully masterplanned enclave between Dubai Marina and Palm Jumeirah where the beach is not a feature, it’s your front door. This 2-bedroom corner residence offers 1,284 sq ft of considered living space, dual aspects delivering simultaneous Marina skyline and Palm Jumeirah views, and a private balcony off the main lounge where that full Marina panorama is yours — morning coffee to evening sundowner. Corner positioning means light pours in from two elevations. No tunnel views. No compromises. Resort-style pool, fully equipped gym, BBQ terraces, and landscaped gardens complete a lifestyle that renders a holiday unnecessary. Emaar Beachfront residents enjoy exclusive private beach access - a privilege shared by very few Dubai addresses at any price. This is not a property. It is a decision about how you want to live. ????
位置
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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