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Full Burj and Fountain View | 2BR+Study | Tenanted
房产类型
公寓
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,635 平方英尺
每平方英尺单价
2,569 AED

比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”低11%

比我们收录的399套同类房源中的65%更便宜

更便宜典型水平 789 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与399套在售房源比较:Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
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毛收益率

4.5%

净收益率 · 估算

3%

一年真正到手的钱

135,892 AED

按这些数字计算,净收益约需32.8年收回本金。

扣除空置后的实收租金
183,692 AED
物业费
29,430 AED
代管费
9,185 AED
维修预留
9,185 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

4,200,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,635 平方英尺 (152 平方米)
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 礼宾服务
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保
  • 书房
  • 步入式衣帽间

房源描述

Primo Capital Properties proudly presents this exclusive 2 bedroom + study apartment in South Ridge 1, located in the heart of Downtown Dubai, offering full unobstructed views of Burj Khalifa and Dubai Fountain. Situated on a high floor, this bright and spacious apartment features floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light and showcasing stunning skyline and park views. The unit includes a well-sized study room, open kitchen, built-in wardrobes, and a private balcony perfect for enjoying the iconic Downtown scenery. The property is currently tenanted, making it an excellent investment opportunity with strong rental returns. Property Details: • 2 Bedrooms + Study • 3 Bathrooms • Size: 1,635 sqft • Unfurnished • High Floor • Tenanted Features & Amenities • Full Burj Khalifa & Fountain views • Swimming pool • Fully equipped gym • Squash courts • Children’s play areas • BBQ area • 24/7 security & concierge • Direct access to parks and walking paths Accessibility: • Walking distance to Burj Khalifa & Dubai Mall • Minutes from Dubai Fountain • Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Close to Business Bay & DIFC This is a rare opportunity to own a high-floor unit with unobstructed views in one of Downtown Dubai’s most sought-after communities.

位置

South Ridge 1, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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