- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,190 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,429 AED
- 交房时间
- Q2 2026
比典型的“Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE”低19%
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按每平方英尺单价与94套在售房源比较：Al Jaddaf · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.4%
净收益率 · 估算
4.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需24.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −21,420 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差300,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,190 平方英尺 (111 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2026
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Binghatti Starlight
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Luxury waterfront living in Al Jaddaf. This 2nd-floor residence spans 1,190 sq. ft. with a wraparound balcony overlooking the amenity sitting area, neighboring plot, Al Khail Road and the Al Jaddaf Dubai Canal. Fully furnished, it features a master bedroom with ensuite, a second well-proportioned bedroom, a family bathroom, and an open-plan living/dining area extending onto the balcony. Residents enjoy five-star amenities including an infinity pool, advanced gymnasium, sports facilities and landscaped communal spaces, all within Binghatti's signature architectural language of light and shadow. Unit Details 2 Bedroom Apartment Total Area: 1,190 sq. ft. (Net: 757 sq. ft. + Terrace: 432 sq. ft.) 2nd Floor | Wraparound Balcony | Fully Furnished View: Amenity Sitting Area, Neighboring Plot, Al Khail Road & Al Jaddaf Dubai Canal Master Bedroom with Ensuite + Second Bedroom + Family Bathroom Full Cash Price: AED 1,700,000 Amenities: Infinity Pool | Gymnasium | Sports Facilities | Landscaped Areas | Double-Height Lobby | 24/7 Security Al Jaddaf is a waterfront community along the Dubai Canal, connected via Al Khail Road to Downtown Dubai, Dubai Healthcare City, Business Bay and Sheikh Zayed Road — a sought-after choice for investors and residents alike. Office No. 4F-A-02, Empire Heights Tower A, Business Bay, Dubai, UAE
位置
Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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Dubai Healthcare City 2, Dubai
