- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,577 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,302 AED
比典型的“Al Furjan · apartment · 2BR · SALE”低9%
比我们收录的102套同类房源中的79%更便宜
按每平方英尺单价与102套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.3%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −28,386 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,577 平方英尺 (147 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71297916233
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Step into a newly refreshed lifestyle at Florus Residences. This well-appointed 2-bedroom apartment combines generous living spaces with a building-wide transformation designed to elevate everyday living. Highlights: • Spacious 3 Bedroom Layout • Closed Kitchen for Enhanced Privacy • Chiller Free Living • Premium Upgraded Bathroom Fittings Recently Refurbished Building Features: • Elegant Lobby & Contemporary Corridors • Premium Lighting Throughout Common Areas • Refined Materials & Modern Finishes • Beautifully Enhanced Landscaping • Improved Building Identity & Exterior Appeal Investment Highlights: • Strong Rental Demand in Al Furjan • High Tenant Retention Potential • Excellent Capital Appreciation Prospects • Investor-Friendly Community • Attractive ROI Opportunity • Prime Location Near Metro Station • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Close to Ibn Battuta Mall, Dubai Marina & Expo City A perfect opportunity for families seeking a move-in-ready home in a thriving community.
位置
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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