- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,272 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,453 AED
与典型的“Al Furjan · apartment · 2BR · SALE”持平
比我们收录的102套同类房源中的41%更便宜
按每平方英尺单价与102套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.8%
净收益率 · 估算
3.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需27.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −22,896 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差152,017 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,272 平方英尺 (118 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71297916197
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Positioned within the vibrant Al Furjan community, this elegant upgraded 2-bedroom residence at Florus Residences offers a refined balance of modern living and everyday convenience. The apartment features a thoughtfully planned layout with a generous living and dining space that flows seamlessly onto a private balcony, creating an inviting setting for both relaxation and entertaining. Property Details: - Closed kitchen with modern cabinetry - En-suite bedroom(s) - Guest powder room (selected units) - Bright living and dining area - Private balcony with community views - Spacious, functional layouts - High-demand unit types Building Amenities (UPGRADED AND REFURBISHED) - Swimming pool - Fully equipped gymnasium - Children’s play area - Refurbished common areas - Covered parking - 24/7 security and CCTV Prime Location – Al Furjan: - Between Al Furjan & Discovery Gardens Metro Stations - Easy access to Sheikh Zayed Road - Close to Pavilion Discovery Gardens & Ibn Battuta Mall - Nearby schools, supermarkets, clinics, and restaurants - Strong rental demand and investment appeal Multiple units available in Florus Residences. Viewings available 7 days a week from 10am – 7pm.
位置
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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