
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,218 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,421 AED
与典型的“Al Furjan · apartment · 2BR · SALE”持平
比我们收录的102套同类房源中的53%更便宜
按每平方英尺单价与102套在售房源比较:Al Furjan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.2%
净收益率 · 估算
4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需25年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −21,924 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差269,301 AED。
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,218 平方英尺 (113 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房,可即刻入住
- DLD 许可证
- 71297916038
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
房源描述
This well-maintained home features a practical layout, generous living spaces, and excellent natural light—making it ideal for families, end-users, and investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation. Property Features: Large 2-bedroom apartment with a functional family-friendly layout Two spacious bedrooms with built-in wardrobes Both bedrooms with en-suite bathrooms Guest powder room Bright living and dining area with abundant natural light Modern closed kitchen with ample cabinetry and storage Private balcony overlooking peaceful community views High-demand unit type in Al Furjan Building & Community Amenities: Refurbished and well-maintained common areas Swimming pool for residents Fully equipped gymnasium Children’s play area Covered parking 24/7 security and CCTV Family-oriented residential environment Prime Location – Al Furjan: Close proximity to Al Furjan Metro Station Easy access to Discovery Gardens Metro Station Direct connectivity to Sheikh Zayed Road Minutes from Pavilion Discovery Gardens and Ibn Battuta Mall Surrounded by schools, supermarkets, clinics, and restaurants Highly attractive area for tenants and investors alike Multiple 2-bedroom units with different layouts available.
位置
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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