- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,229 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,212 AED
- 交房时间
- Q4 2027
比典型的“Al Furjan · apartment · 2BR · SALE”低16%
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按每平方英尺单价与102套在售房源比较：Al Furjan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.3%
净收益率 · 估算
4.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 106,154 AED
- 物业费
- −22,122 AED
- 代管费
- −5,308 AED
- 维修预留
- −5,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差510,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,229 平方英尺 (114 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2027
- 开发商
- Manam Real Estate Development
- 项目
- Manam Pearl
- DLD 许可证
- 71775580707
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
MANAM PEARL – Al Furjan, Dubai Discover refined urban living in the heart of Al Furjan, one of Dubai’s most vibrant and well-connected communities. Manam Pearl blends contemporary elegance with smart, functional design to offer a lifestyle defined by comfort, style, and long-term value. Spacious layouts, abundant natural light, and premium finishes create homes that feel both welcoming and sophisticated. Expansive windows and open-plan living areas enhance serenity, Key Amenities Resort-style infinity swimming pool Fully equipped fitness center Waterfront promenade Children’s play areas Landscaped parks and green spaces Jogging and cycling tracks Multi-purpose sports courts Outdoor lounges and BBQ areas Wellness zones for yoga and meditation Retail and dining within the community 24/7 security and CCTV Concierge service and elegant lobby Covered and visitor parking Smart access entry systems Location Highlights – Al Furjan 5 minutes to Al Furjan Metro Station 10 minutes to Ibn Battuta Mall 15 minutes to Dubai Marina & JBR 20 minutes to Expo City Dubai 25 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 30 minutes to Dubai International Airport
位置
Manam Pearl, Al Furjan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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