- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 825 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,576 AED
比典型的“Meydan · apartment · 1BR · SALE”低28%
比我们收录的119套同类房源中的92%更便宜
按每平方英尺单价与119套在售房源比较：Meydan · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.4%
净收益率 · 估算
3.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需29.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 69,231 AED
- 物业费
- −14,850 AED
- 代管费
- −3,462 AED
- 维修预留
- −3,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差700,001 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 825 平方英尺 (77 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7117590036
配套设施
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
**fam Properties proudly presents this spacious 1 bedroom apartment in Polo Residences D4, Meydan. A well maintained, tenanted property offering immediate rental income, high ROI, and excellent long term investment potential in one of Dubai's most established communities.** **Property Features:** * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Large Layout * Bright & Spacious Living Area * Rented * High ROI * Investment Property * Well Maintained * Balcony with Community View * Fully Fitted Kitchen * Built in Wardrobes * Modern Finishes * Floor to Ceiling Windows * Laundry/Storage Space * Central A/C * 1 Allocated Parking Space **Community Features:** * Gated Community * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Landscaped Gardens * Walking & Jogging Tracks * 24/7 Security * Visitor Parking * Great Community * Easy Access to Downtown Dubai, Business Bay & Al Khail Road An excellent opportunity for investors or future end users looking to own a spacious apartment in a peaceful, well connected community with strong rental demand and long term value.
位置
The Polo Residence D4, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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