- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 757 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,790 AED
- 交房时间
- Q3 2026
比典型的“Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE”高16%
比我们收录的116套同类房源中的22%更便宜
按每平方英尺单价与116套在售房源比较：Jumeirah Village Triangle · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.9%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 64,615 AED
- 物业费
- −13,626 AED
- 代管费
- −3,231 AED
- 维修预留
- −3,231 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差645,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 757 平方英尺 (70 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q3 2026
- 开发商
- Object 1
- 项目
- Lum1nar Tower 1
- DLD 许可证
- 71635737114
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
PROPERTY DETAILS: Built-Up Area: 757 sqft. Bedrooms: 1 Bathrooms: 2 Study/Additional Room Built-in Wardrobes Balcony: 1 Parking Space: 1 FACILITIES & AMENITIES Swimming pool Fully equipped gymnasium Kids play area Outdoor lounge & BBQ area Yoga & wellness spaces Clubhouse & gaming room Landscaped areas 24/7 security & concierge Luminara Tower 1 is a contemporary residential development by Object 1, designed with a focus on smart living, functionality, and modern aesthetics. Located in Jumeirah Village Triangle, the project offers a peaceful, family-friendly environment with excellent connectivity to major highways such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. Residents enjoy a balanced lifestyle with access to green spaces, schools, retail outlets, and key destinations across Dubai. Luminar combines innovative design, high-quality finishes, and smart home technology, making it an ideal choice for both end-users and investors. We guide you through every step of your property journey: Residency visa through investment Golden Visa & family sponsorship Mortgage support (residents & non-residents) Buying, selling & rental services Legal support, DLD & transaction process After-sales & property management
位置
Lum1nar Tower 1, Lum1nar, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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