- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 674 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,083 AED
- 交房时间
- Q4 2028
比典型的“Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE”低23%
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按每平方英尺单价与398套在售房源比较：Jumeirah Village Circle · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.6%
净收益率 · 估算
6.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需15.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 69,230 AED
- 物业费
- −12,132 AED
- 代管费
- −3,462 AED
- 维修预留
- −3,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,270,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 674 平方英尺 (63 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2028
- 开发商
- Tiger Properties
- 项目
- Auresta Tower
- DLD 许可证
- 71770144197
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Auresta Tower rises gracefully above Dubai’s skyline, standing as more than just a residential building it is a symbol of aspiration, achievement, and architectural excellence. Developed by the visionary minds at Tiger Properties, this iconic 63-story structure is a bold statement of modern luxury and innovation, located in the heart of Jumeirah Village Circle one of Dubai’s most vibrant communities. Amenities: • 24×7 security & CCTV surveillance • Fully equipped fitness center & gymnasium • Outdoor swimming pool with jacuzzi • Kids’ pool & play area • Sauna & steam rooms • Sports courts & cycling/jogging tracks • Yoga & meditation decks • Landscaped gardens & BBQ areas • Indoor lounge & community spaces • Smart high-speed elevators & covered parking Location & Nearby Attractions: • Dubai Hills Mall – 10 minutes • Dubai Autodrome – 10 minutes • Dubai Marina – 13 minutes • Emirates Golf Club – 14 minutes • Burj Al Arab – 15 minutes • Downtown Dubai – 16 minutes • Palm Jumeirah – 18 minutes • Dubai International Airport (DXB) – 25 minutes
位置
Auresta tower, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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