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Selling at OP / Brand New/  Vacant
房产类型
公寓
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
798 平方英尺
每平方英尺单价
1,378 AED
交房时间
Q1 2026

比典型的“Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE”高7%

比我们收录的80套同类房源中的28%更便宜

更便宜典型水平 351 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与80套在售房源比较:Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
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毛收益率

5.5%

净收益率 · 估算

3.4%

一年真正到手的钱

39,636 AED

按这些数字计算,净收益约需29.6年收回本金。

扣除空置后的实收租金
60,000 AED
物业费
14,364 AED
代管费
3,000 AED
维修预留
3,000 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
%
AED

目前尚未达到要求估算

记在您名下的合格价值

1,100,000 AED
  • 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差900,000 AED。

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
798 平方英尺 (74 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q1 2026
开发商
Vantage Ventures Real Estate
项目
Viera Residences
DLD 许可证
71667829957

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 礼宾服务
  • 室内停车位
  • 游泳池
  • 私人泳池
  • 24 小时安保
  • 水疗中心

房源描述

A genuine resale at original price, ready to move in or rent out from day one. The unit comes with a bright, well proportioned layout and an unusually generous balcony that overlooks Jumeirah Golf Estates. Quiet green surroundings, open views and a real sense of space, which is rare in this price segment. Equally attractive for an end user who wants comfort and for an investor looking at strong rental demand in the area. Apartment Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Size: 802 sq. ft Very spacious balcony Jumeirah Golf Estates views Brand new, never lived in Vacant and ready for handover Well designed, efficient floor plan Building Amenities: Swimming Pool Fitness Club Sauna Multi Purpose Hall Outdoor Kids Area Residents Lounge Rooftop Garden and Lounge Area Lobby and Reception 24/7 Security Location Highlights: Viera Residences sits in one of the calmest pockets of Dubai Production City, yet stays perfectly connected. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road are minutes away, with Downtown Dubai, Mall of the Emirates and Dubai Marina all within a comfortable drive. Schools, supermarkets and everyday essentials are right around the corner, which makes it a natural fit for families, professionals and tenants who want quality living without paying central Dubai prices. UID-186-VIERA

位置

Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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