- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 859 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,561 AED
- 交房时间
- Q1 2023
比典型的“Dubai Harbour · apartment · 1BR · SALE”低26%
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这套房产的真实回报
毛收益率
5.8%
净收益率 · 估算
4.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需24.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 124,615 AED
- 物业费
- −15,462 AED
- 代管费
- −6,231 AED
- 维修预留
- −6,231 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 859 平方英尺 (80 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q1 2023
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Marina Vista
- DLD 许可证
- 71234014832
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
房源描述
Property Highlights: - Built-Up Area: 859 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Sea View - Low Floor - Balcony - Built-in Wardrobes and Kitchen Appliances Community and Lifestyle Amenities: - Rooftop pool with bay views - State-of-the-art shared gym - Grand lobby with concierge - 24/7 security - Covered parking - Children's playground - Podium-level cafes and restaurants - Private beach access for residents - Central A/C and heating - Satellite/Cable TV Location and Connectivity: Marina Vista Tower 1 sits within Emaar Beachfront, a prestigious gated island community at Dubai Harbour, positioned between Dubai Marina and Palm Jumeirah. Residents benefit from direct access to a 1.5-kilometre private beach, a marina promenade, and the region's largest marina with over 1,100 berths accommodating private yachts. The community features a dedicated Yacht Club, coastal walkways, and a promenade lined with dining and leisure experiences, with Bluewaters Island and JBR just minutes away for additional shopping, beach clubs, and entertainment. Dubai Harbour connects seamlessly to Sheikh Zayed Road, placing Dubai Marina, Downtown Dubai, and key city destinations within easy reach. The nearest metro stations on the Red Line are accessible via a short drive, complemented by regular RTA bus services.
位置
Marina Vista Tower 1, Marina Vista, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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