
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 538 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,394 AED
- 交房时间
- Q4 2024
比典型的“Arjan · apartment · 1BR · SALE”低7%
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按每平方英尺单价与184套在售房源比较:Arjan · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.7%
净收益率 · 估算
6.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需14.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 72,000 AED
- 物业费
- −9,684 AED
- 代管费
- −3,600 AED
- 维修预留
- −3,600 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,250,000 AED。
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 538 平方英尺 (50 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房,可即刻入住
- 交房时间
- Q4 2024
- 开发商
- Danube Properties
- 项目
- Skyz by Danube
- DLD 许可证
- 71382279009
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Overlooking the Miracle Garden and located minutes from major highways, this freehold development. PROPERTY FEATURES: * 1 Bedroom * 1 Bathroom * 1 Parking * Plot Size: 538 sq ft * Modern layouts with premium finishes and balcony access * Large windows offering natural light and open views * Freehold ownership open to all nationalities AMENITIES: * Infinity Pool, Outdoor Jacuzzi & Water Bodies * Sky Jogging Track and Outdoor Gym * State-of-the-art Health Club & Sauna * Kids’ Pool, Play Area & Lilly Pool with Water Beds * Gazebos, BBQ Area & Viewing Deck * Party Hall with billiards and lounge areas * Retail Arcade and Business Centre on-site * Paddle Tennis Court & Landscaped Gardens LOCATION & CONNECTIVITY: * Prime location in Arjan – Dubai Science Park * 1 minute to Sheikh Mohammed bin Zayed Road * 2 minutes to City Center Al Barsha * 7 minutes to Mall of the Emirates & nearest metro * 25 minutes to Dubai International Airport WHY INVEST IN SKYZ ? * Located in a rapidly developing freehold zone * High capital appreciation with upcoming infrastructure * Trusted developer with on-time delivery record * Designed for a health-focused and community lifestyle
位置
Skyz by Danube, Arjan, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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