- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 821 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,839 AED
- 交房时间
- Q1 2027
比典型的“Al Satwa · apartment · 1BR · SALE”低12%
比我们收录的84套同类房源中的79%更便宜
按每平方英尺单价与84套在售房源比较：Al Satwa · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
2.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需36年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 66,000 AED
- 物业费
- −14,778 AED
- 代管费
- −3,300 AED
- 维修预留
- −3,300 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差490,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 821 平方英尺 (76 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交房时间
- Q1 2027
- 开发商
- Stamn Real Estate Development
- 项目
- Stamn Yuni
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
Own a premium Smart Home in Jumeirah Garden City, one of Dubai's most sought-after central locations—just minutes from Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Sheikh Zayed Road. Designed for modern living and strong investment performance, Stamn Yuni combines a prime address, premium finishes, and excellent rental potential in the heart of the city. Why Invest in Stamn Yuni? Prime Location in Jumeirah Garden City Smart Home Residences with Premium Finishes High Rental Demand & Strong Capital Appreciation Minutes from Downtown Dubai, DIFC & City Walk Ideal for Both Investors and End-Users Available Units: Studio | 1BR | 2BR Premium Amenities • Rooftop Swimming Pool • Smart Home System • Fully Equipped Gym & Yoga Area • Coffee Bar • Kids' Play Area • Landscaped Rooftop • Sports Facilities • 24/7 Reception Prime Connectivity • 7 Min – City Walk • 8 Min – DIFC • 10 Min – Burj Khalifa & Dubai Mall • 10 Min – Museum of the Future • 10 Min – Dubai World Trade Centre • 10 Min – La Mer Beach
位置
Stamn Yuni, Al Satwa, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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