نوع: آپارتمان
اتاق خواب: ۲
سرویس بهداشتی: ۲
متراژ بنا: ۹۵۳ فوت مربع
قیمت هر فوت مربع: ۱٬۵۷۴ درهم
زمان تحویل: Q۴ ۲۰۲۴

۶% بالای قیمت معمول Town Square · apartment · 2BR · SALE

ارزان تر از ۳۴% از ۲۹ آگهی مشابهی که داریم

ارزان ترمعمول ۴۰۵ دلار/فوتگران تر

مقایسه بر حسب هر فوت مربع با ۲۹ آگهی زنده: Town Square · apartment · 2BR · SALE. بر پایه میانه و چارک ها، نه میانگین.

این ملک واقعا چقدر بازده می دهد

قیمت خرید

درهم

اجاره سالانه

درهم

شارژ ساختمان در سال

درهم

خالی ماندن بین دو مستاجر

هفته

مدیریت

ذخیره تعمیرات

هزینه های یک بار خرید هم در مبنا حساب شود (انتقال، کمیسیون، اداری)

بازده ناخالص

۶٫۳%

بازده خالص · برآورد

۴٫۱%

آنچه در یک سال به شما می رسد

۶۵٬۹۲۴ درهم

با همین اعداد، درآمد خالص سرمایه را در حدود ۲۴٫۲ سال برمی گرداند.

اجاره وصول شده، بعد از دوره خالی: ۹۲٬۳۰۸ درهم
شارژ ساختمان: −۱۷٬۱۵۴ درهم
مدیریت: −۴٬۶۱۵ درهم
ذخیره تعمیرات: −۴٬۶۱۵ درهم

حساب نشده: سود وام، مالیات درآمد در کشور خودتان، مبلمان، ودیعه دیوا، و هزینه های فوق العاده ای که ساختمان گاهی تعیین می کند. اجاره ها اینجا سالانه اعلام و معمولا با یک تا چهار چک پرداخت می شوند.

آخرین بازبینی نرخ ها و آستانه ها: 2026-08-18. اینها تغییر می کنند و پیش از تعهد شما، مقدار روز را تایید می کنیم.

آیا این ملک شرایط ویزای طلایی را دارد؟

ارزش ملک

درهم

سهم مالکیت شما

مانده رهن

درهم

فعلا شرط را نداردبرآورد

ارزش واجد شرایط به نام شما

۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم

آستانه ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم ارزش واجد شرایط است و این مورد ۵۰۰٬۰۰۰ درهم کم دارد.

این فقط مسیر ملکی را بررسی می کند و مشاوره حقوقی نیست. مسیرهای دیگر مثل حقوق، کارآفرینی و استعداد تخصصی آزمون خودشان را دارند و هر پرونده بر اساس مدارک ارائه شده بررسی می شود.

آخرین بازبینی نرخ ها و آستانه ها: 2026-08-18. اینها تغییر می کنند و پیش از تعهد شما، مقدار روز را تایید می کنیم.

مشخصات ملک

نوع: آپارتمان
هدف: برای فروش
اتاق خواب: ۲
سرویس بهداشتی: ۲
متراژ بنا: ۹۵۳ فوت مربع (۸۹ متر مربع)
وضعیت ساخت: آماده تحویل
زمان تحویل: Q۴ ۲۰۲۴
سازنده: Nshama
پروژه: The Diplomat Residences
مجوز DLD: 71478220619

امکانات

بالکن
محل باربیکیو
کمد دیواری
تهویه مرکزی
پارکینگ سرپوشیده
باشگاه ورزشی
حیوان خانگی مجاز
استخر

توضیحات

Positioned on the top floor, this 953 sq. ft. corner unit benefits from added privacy, excellent natural light, and direct pool views, making it one of the more desirable layouts within the building. Set within a modern, well-maintained development, the apartment offers a bright and spacious layout with strong lifestyle appeal, ideal for buyers looking for a quality home in one of Town Square’s most popular newer communities. Key Features: - Top-Floor Corner Unit - Direct Pool View - 953 sq ft. - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Private Balcony - Underground Allocated Parking - Residents’ Gym - Residents’ Pool