نوع: آپارتمان
اتاق خواب: ۲
سرویس بهداشتی: ۳
متراژ بنا: ۲٬۶۳۱ فوت مربع
قیمت هر فوت مربع: ۲٬۶۵۷ درهم

۱۱% زیر قیمت معمول Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE

ارزان تر از ۶۴% از ۴۰۰ آگهی مشابهی که داریم

ارزان ترمعمول ۸۰۹ دلار/فوتگران تر

مقایسه بر حسب هر فوت مربع با ۴۰۰ آگهی زنده: Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE. بر پایه میانه و چارک ها، نه میانگین.

این ملک واقعا چقدر بازده می دهد

قیمت خرید

درهم

اجاره سالانه

درهم

شارژ ساختمان در سال

درهم

خالی ماندن بین دو مستاجر

هفته

مدیریت

ذخیره تعمیرات

هزینه های یک بار خرید هم در مبنا حساب شود (انتقال، کمیسیون، اداری)

بازده ناخالص

۲٫۷%

بازده خالص · برآورد

۱٫۶%

آنچه در یک سال به شما می رسد

۱۱۸٬۷۸۸ درهم

با همین اعداد، درآمد خالص سرمایه را در حدود ۶۲٫۵ سال برمی گرداند.

اجاره وصول شده، بعد از دوره خالی: ۱۸۴٬۶۰۶ درهم
شارژ ساختمان: −۴۷٬۳۵۸ درهم
مدیریت: −۹٬۲۳۰ درهم
ذخیره تعمیرات: −۹٬۲۳۰ درهم

حساب نشده: سود وام، مالیات درآمد در کشور خودتان، مبلمان، ودیعه دیوا، و هزینه های فوق العاده ای که ساختمان گاهی تعیین می کند. اجاره ها اینجا سالانه اعلام و معمولا با یک تا چهار چک پرداخت می شوند.

آخرین بازبینی نرخ ها و آستانه ها: 2026-08-18. اینها تغییر می کنند و پیش از تعهد شما، مقدار روز را تایید می کنیم.

آیا این ملک شرایط ویزای طلایی را دارد؟

ارزش ملک

درهم

سهم مالکیت شما

مانده رهن

درهم

این ملک شرط مسیر ملکی را داردبرآورد

ارزش واجد شرایط به نام شما

۶٬۹۹۰٬۰۰۰ درهم

این فقط مسیر ملکی را بررسی می کند و مشاوره حقوقی نیست. مسیرهای دیگر مثل حقوق، کارآفرینی و استعداد تخصصی آزمون خودشان را دارند و هر پرونده بر اساس مدارک ارائه شده بررسی می شود.

آخرین بازبینی نرخ ها و آستانه ها: 2026-08-18. اینها تغییر می کنند و پیش از تعهد شما، مقدار روز را تایید می کنیم.

مشخصات ملک

نوع: آپارتمان
هدف: برای فروش
اتاق خواب: ۲
سرویس بهداشتی: ۳
متراژ بنا: ۲٬۶۳۱ فوت مربع (۲۴۴ متر مربع)
مبلمان: مبله
وضعیت ساخت: آماده تحویل
ساختمان: Tajer Residences
مجوز DLD: 7118738200

توضیحات

Sam from White and Co. Nestled right in the heart of Old Town Island, this incredibly rare, upgraded two-bedroom apartment offers the largest possible layout for its type, has direct access to a private garden and outdoor bar area, providing absolute luxury. PROPERTY FEATURES: - 2 bedrooms - 3 bathrooms - Study room - Tenanted (notice is not served) - Fully upgraded throughout - Modern kitchen with premium appliances - Large private terrace - 2,631.99 sqft RESIDENTS’ FACILITIES: - Temperature Controlled Swimming Pools - Fully Equipped Gymnasium - Children s Play Area - Landscaped Courtyards and Water Features - 24/7 Concierge and Security Services Living in Old Town Island means residing in a low-rise, well-established community. Residents benefit from the unbeatable location just a short walk from Dubai Mall and the iconic Burj Khalifa, placing world-class shopping, dining, and entertainment right at your doorstep.